Live-Online-Seminar: Einführung in die Grundstückswertermittlung
nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) 2021
6 Stunden
Auf einen Blick
Teilnahmegebühr: 570,- EUR zzgl. MwSt.
Dauer: 6 Stunden
Seminarkürzel: X-BG
Aus dem Inhalt
- Wie bilden sich Grundstückswerte am Markt?
- Welche Grundstücksmerkmale sind wertrelevant?
- Der Verkehrswert (Marktwert) und in anderen Zusammenhängen geltende Wertdefinitionen
- Neuregelungen der Verkehrswertermittlung durch die ImmoWertV 2021
- Anwendung von Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren
- Gilt als Qualifikationsnachweis für Mietverwalter, WEG-Verwalter, Immobilienmakler!
Seminarziel
Im Mittelpunkt unseres Online-Seminars stehen die entscheidenden Methoden zur Beurteilung von Immobilienwerten. Sie lernen diese nach den Begrifflichkeiten der neuen ImmoWertV 2021 praxisnah kennen und erfahren, wie sie anzuwenden sind. Ziel unseres Praxis-Seminars ist es, Sie in die Lage zu versetzen, die für die Bewertung von Standardimmobilien erforderlichen Schritte selbst durchzuführen und Besonderheiten in den wertbeeinflussenden Faktoren zu erkennen. Erlernen Sie Gutachten zu deuten und decken Sie mögliche Schwachstellen auf.
Ihr Seminarteam
Katrin Lambert
Seminar- und Produktmanagerin:
Personalmanagement / Entgeltabrechnung
Ausbilder / Azubis
Immobilien / Grundbesitz
Telefon: 040 / 41 33 21 -31
E-Mail: k.lambert@dashoefer.de
Seminarorganisation
Unser Organisationsteam steht Ihnen bei Fragen mit Rat und Tat zur Seite.
Telefon: 040 / 41 33 21 -0
E-Mail: seminare@dashoefer.de
Programmübersicht
Hinweis: Die Seminarunterlagen werden Ihnen in digitaler Form zugesandt.
- Einführung
- Bewertungsanlässe
- Teilmärkte, regionale Märkte, Immobilien als Anlageklasse
- Allgemeine, steuerliche, kreditwirtschafftliche und bilanzielle Wertdefinitionen (Verkehrswerte (Marktwerte), Grundbesitzwerte, Grundsteuerwerte, Beleihungswerte)
- Grundsätze der Immobilienwertermittlung
- Vorschriften, Verkehrswertdefinition
- Wertermittlungsverfahren, Grundsatz der Modellkonformität
- Bodenrichtwerte und andere Marktauswertungen der Gutachterausschüsse
- Wertbestimmende Grundstücksmerkmale (Entwicklungszustand, Art und Maß der Nutzung, Lage, Nutzbarkeit und Zustand baulicher Anlagen)
- Flächendefinitionen
- Geschossflächenzahl (GFZ), WGFZ
- Brutto-Grundfläche (BGF)
- Wohn- und Nutzflächen
- Anwendung der Wertermittlungsverfahren
- Vergleichswertverfahren (Beispiele Bodenwert, Wohnungseigentum)
- Ertragswertverfahren (Beispiel Wohn- und Geschäftshaus; marktüblich erzielbare Erträge, Bewirtschaftungskosten, Restnutzungsdauer, Liegenschaftszinssatz)
- Sachwertverfahren (Beispiel Einfamilienwohnhaus; Normalherstellungskosten, Alterswertminderung, Sachwertfaktor)
- Vorläufige Verfahrenswerte, Marktanpassung, Berücksichtigung besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale
- Sonderfälle
- Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen
- Erbbaugrundstücke, Erbbaurechte
- Enteignungsentschädigung
- Gemeinbedarfsflächen
- Bewertung in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen
- Tipps zur Prüfung vorgelegter Verkehrswertgutachten
Unsere Live-Online-Seminare bieten Ihnen viele Vorteile
- Sparen Sie sich Reisezeit und -kosten bei diesem Live-Online-Seminar: Nehmen Sie bequem von Ihrem Arbeitsplatz aus teil.
- Stellen Sie Fragen über die Chat-Funktion und profitieren Sie von anderen Teilnehmenden bei diesem interaktiven Online-Seminar.
- Praktisch: Sie können sich mit Personen aus verschiedenen Standorten gleichzeitig schulen lassen.
Teilnehmerkreis / Zielgruppe
Angesprochen sind alle Personen, die im Rahmen ihrer Tätigkeit mit Gutachten zu tun haben, also Makler*innen, Architekt*innen, Bauingenieur*innen, Bank- und Immobilienfachleute, Anwält*innen, Notar*innen, Steuerberater*innen, Bauträger*innen, Verwaltungsangehörige, Vermögensverwalter*innen und Finanzdienstleister*innen.
Technische Voraussetzungen
Die Online-Seminare finden mittels Edudip statt. Für einen optimalen Ablauf empfehlen wir die Nutzung von Google Chrome oder Mozilla Firefox. Die detaillierten technischen Voraussetzungen entnehmen Sie dem untenstehenden Link.
Bitte beachten Sie, dass die Buchung nur die in der Buchung aufgeführten Personen zur Teilnahme an dem Online-Seminar berechtigt.
Die Zugangsdaten zum Online-Seminar erhalten Sie vor Beginn des Online-Seminars in einer separaten E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass Sie zur Teilnahme am Online-Seminar Kopfhörer, Lautsprecher o. Ä. benötigen. Sollte es zu Problemen bei der Wiedergabe kommen oder Sie über kein Tonausgabegerät verfügen, können Sie sich auch per Telefon in das Online-Seminar einwählen. Die erforderliche Telefonnummer und einen einmalig nutzbaren PIN erhalten Sie ebenfalls separat.
Zu den TeilnahmevoraussetzungenReferenten
Dipl.-Ing. Holger Jürgens
Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Berlin
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