Die meistgesuchte Mietwohnung Deutschlands
09.05.2023 — Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Immobilien Scout GmbH.
„Zwei Zimmer, Küche, Bad. Das ist es, was die Mehrheit der Mieter:innen in Deutschland sucht. Doch das vorhandene Angebot passt oftmals nicht zur Nachfrage: Zu groß, zu teuer“, sagt Dr. Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24. „Wir beobachten, dass Mietsuchende ihren Suchradius erweitern und vermehrt auf das Umland ausweichen. Denn dort herrscht weniger Konkurrenzdruck und die Mieten sind günstiger.“
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Meistgesuchte Mietwohnung Deutschlands
Die meistgesuchte Mietwohnung Deutschlands hat zwei Zimmer, ist 63 Quadratmeter groß und kostet 592 Euro kalt. Das entspricht einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 9,39 Euro. Die Realität sieht jedoch anders aus: Im Angebot sind Mietwohnungen mit drei Zimmern und 70 Quadratmetern für 741 Euro im Monat, bzw. 10,59 Euro pro Quadratmeter, am stärksten vertreten. Damit sind die angebotenen Mietwohnungen 10 Prozent größer und 25 Prozent teurer als das, was gesucht wird, und sprengen den finanziellen Rahmen vieler Mietsuchenden.
In den Metropolen ist die Nachfrage am höchsten
Vier der fünf Städte mit den höchsten Mitbewerberzahlen auf die meistgesuchte Wohnung Deutschlands sind Metropolen. In Berlin ist das Angebot geprägt von 1-Zimmer-Wohnungen, die 41 Prozent aller Mietwohnungsinserate in der Hauptstadt ausmachen. Die meistgesuchte Wohnung in Berlin hat hingegen zwei Zimmer, ist 59 Quadratmeter groß und kostet 554 Euro kalt. Auf diese Wohnung bewerben sich im Durchschnitt 636 Mietsuchende pro Tag. Damit ist Berlin absoluter Spitzenreiter. München folgt mit 229 Bewerber:innen pro Tag für Wohnungen mit durchschnittlich zwei Zimmern und 54 Quadratmetern für 926 Euro kalt. Auf Platz drei landet Hamburg mit 199 Interessent:innen für Wohnungen mit zwei Zimmern, 57 Quadratmetern und einer Kaltmiete von 563 Euro. Die vierte Metropole ist Köln mit 175 Mitbewerber:innen auf die meistgesuchte Wohnung. In Freiburg im Breisgau, einer Universitätsstadt im Schwarzwald, ist die Nachfrage ähnlich hoch: 164 Menschen bewerben sich hier innerhalb eines Tages auf die meistgesuchte Wohnung.
© ImmoScout24; für Großansicht bitte anklicken
Hier ist die Mitbewerberzahl am niedrigsten
Abseits der Metropolen und Großstädte fallen Nachfrage und Angebotsmieten deutlich niedriger aus. Am entspanntesten sind die Mietwohnungsmärkte in Hoyerswerda sowie im Kreis Demmin. In der sächsischen Stadt Hoyerswerda hat die meistgesuchte Wohnung zwei Zimmer mit 57 Quadratmetern und wird für 335 Euro Kaltmiete angeboten. Rund zwei Mietinteressent:innen fragen solche Wohnungsinserate innerhalb einer Woche im Durchschnitt an. Auch im Kreis Demmin in Mecklenburg-Vorpommern kommen im Mittel zwei Anfragen pro Woche auf Wohnungsinserate mit zwei Zimmern und 58 Quadratmetern für 334 Euro kalt. Im thüringischen Saale-Orla-Kreis und im Kreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt fällt die meistgesuchte Wohnung mit drei Zimmern und 61 bzw. 64 Quadratmetern etwas größer aus. Pro Woche bewerben sich hier drei Suchende auf die Wohnung. Im sächsischen Görlitz an der Grenze zu Polen bewerben sich pro Woche vier Menschen auf die meistgesuchte Wohnung mit drei Zimmern und 73 Quadratmetern für 388 Euro.
Die höchsten und niedrigsten Mitbewerberzahlen auf die meistgesuchten Mietwohnungen
| Stadt / Kreis | Zimmer | Wohnfläche | Kaltmiete | Bewerber:innen pro Tag |
|---|---|---|---|---|
| Berlin | 2 | 59 m2 | 554 € | 636 |
| München | 2 | 54 m2 | 926 € | 229 |
| Hamburg | 2 | 57 m2 | 563 € | 199 |
| Köln | 2 | 57 m2 | 700 € | 175 |
| Freiburg im Breisgau | 2 | 56 m2 | 707 € | 164 |
| … | Zimmer | Wohnfläche | Kaltmiete | Bewerber:innen pro Woche |
| Görlitz | 3 | 73 m2 | 388 € | 4 |
| Mansfeld-Südharz | 3 | 64 m2 | 357 € | 3 |
| Saale-Orla-Kreis | 3 | 61 m2 | 328 € | 3 |
| Demmin (Kreis) | 2 | 58 m2 | 334 € | 2 |
| Hoyerswerda | 2 | 57 m2 | 335 € | 2 |
Methodik
Ausgewertet wurden die obersten 10 Prozent der Wohnungsinserate je Region mit den meisten Interessentenanfragen im Monat April 2023. Es wurde der Mittelwert gebildet über die Parameter Wohnfläche, Zimmer, Kaltmiete, Kontaktanfragen.
Bild: RODNAE Productions (Pexels, Pexels Lizenz)
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