HGV aktuell Newsletter

Ausgabe 27/2024: »Ende gut, alles gut!«

Sehr geehrte Damen und Herren,

stehen Sie gerade vor der Herausforderung, ein Mietverhältnis zu beenden, das für Sie nicht mehr tragbar ist? Diese Aufgabe kann neben der emotionalen Hürde auch mit vielen rechtlichen Fallstricken verbunden sein, die teure Konsequenzen nach sich ziehen können.

Unser Online-Seminar gibt Ihnen die Sicherheit, die Sie brauchen, um die Mietverhältnisse professionell abzuwickeln: Erfahren Sie praxisnah und verständlich alles Wichtige zur Kündigungsbestätigung, den Abnahmevorgängen und Schönheitsreparaturen. Ebenfalls erläutert Ihnen unser Profi die Voraussetzungen und den Ablauf einer Zwangsräumung und beantwortet Ihre Fragen zu Kautionsabrechnung und den Besonderheiten bei Pauschalmieten.

Seien Sie dabei und sorgen Sie für ein reibungsloses Mietverhältnis-Ende, sodass Sie sagen können: Ende gut, alles gut! Wir freuen uns auf Sie!

Live-Online-Seminar: Beendigung von Mietverhältnissen

Von Abnahme bis Zwangsräumung – wesentliche Vermieterpflichten

✔ Kündigung und Kündigungsbestätigung richtig anwenden
✔ Abnahmevorgang und Abnahmeprotokoll vorbereiten
✔ Schönheitsreparaturen und Schadensersatz richtig handhaben

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Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihre HGV-Redaktion!

Miete aktuell

TV-Versorgung: Millionen Mieter auf sich alleine gestellt

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Immobilienverband Deutschland (IVD)

Seit dem 1. Juli 2024 ist es für Vermieter nicht mehr möglich, die Kosten der TV-Versorgung mit ihren Mietern pauschal als Betriebskosten abzurechnen. Mit der Novelle des Telekommunikationsgesetzes (TKG) wurde das sogenannte Nebenkostenprivileg abgeschafft. Der IVD informiert, was Vermieter und Mieter jetzt tun müssen. ... zum Artikel

Mietertipp: Grillen – was erlaubt ist und was nicht

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Mieterverein Bochum

Wenn wir dem Wetterbericht glauben dürfen, wirds jetzt endlich sommerlich. Für viele Mieter:innen ist das natürlich auch Grillzeit. Grundsätzlich ist das auf dem Balkon, der Terrasse oder im Garten erlaubt. Nachbarn müssen dies akzeptieren. Das Wort „grundsätzlich“ bedeutet aber auch, dass es Ausnahmeregelungen geben kann. Was dies konkret bedeutet, haben wir zusammengefasst. ... zum Artikel

Wer zahlt die Rechnung?

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Es ist ein schier endloses Streitthema vor deutschen Gerichten: Eigentümer und Mieter können sich nicht darauf einigen, wer welche Kosten übernimmt, die im Zusammenhang mit einer Immobilie entstanden sind. Die Palette der Fälle reicht von der regelmäßigen Dichtigkeitsprüfung der Gasleitungen über die Gartenpflege bis hin zum Wachschutz für ein besonders bedrohtes Objekt. ... zum Artikel

Unser Angebot für Sie

Live-Online-Seminar: Mietvertragliche Vereinbarung zur Verwendung von Balkonkraftwerken

Notwendige Klauseln & erforderliche Pflichten für Vermietende & Verwaltende

✔ Sind Sie als Vermieter gezwungen der Installation eines BKW zuzustimmen?
✔ Wer haftet im Fall von Schäden?
✔ Pflichten beim Rückbau eines BKW kennenlernen

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Digitalisierung

Gigabitstrategie greift: Jeder dritte Haushalt mit Glasfaser versorgt

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Bundesministerium für Digitalisierung und Verkehr

Die positive Dynamik des Glasfaserausbaus in Deutschland setzt sich unvermindert fort. Nach neuen Daten des Gigabit-Grundbuchs verfügt rund ein Drittel der deutschen Haushalte über einen Glasfaseranschluss mit mindestens 1.000 Mbit/s. Ein Anschluss mit Gigabit-Versorgung besteht technologieübergreifend bereits für knapp drei Viertel aller Haushalte. ... zum Artikel

Wallboxen, Balkonkraftwerken und Photovoltaikanlagen:
So müssen Sie die Installation steuerlich behandeln! »

WEG aktuell

Verwalter darf (Hausmeister-)Arbeitsvertrag kündigen!

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

IBR Immobilien & Baurecht

Eine vom Verwalter namens der Wohnungseigentümergemeinschaft ausgesprochene Kündigung des mit einem Wohnungseigentümer geschlossenen (Hausmeister-)Arbeitsvertrags ist grundsätzlich von der Vertretungsmacht nach § 9b Abs. 1 WEG umfasst. Der im Innenverhältnis fehlende Beschluss der Wohnungseigentümer führt nicht zur Unwirksamkeit der Kündigung nach § 180 BGB. ... zum Artikel

Eigentümer können behindertengerechten Umbau verlangen

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Wüstenrot & Württembergische AG

Seit einer Gesetzesreform im Jahr 2020 können Besitzerinnen und Besitzer von Eigentumswohnungen bestimmte bauliche Veränderungen in ihrer Wohnanlage auf ihre Kosten verlangen. Der Gesetzgeber will damit Umbauten am Gemeinschaftseigentum der Anlage erleichtern, die der Barrierefreiheit, dem Laden von E-Fahrzeugen, dem Einbruchschutz und dem Anschluss an ein Telekommunikationsnetz mit sehr hoher Kapazität dienen. ... zum Artikel

Steuern

Wärmepumpe einbauen und Steuern sparen

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Vereinigte Lohnsteuerhilfe e.V.

Im Sommer an den nächsten Winter denken: In immer mehr Wohnhäusern wird mit Wärmepumpen geheizt. Wer auf diese Technik setzt, kann staatliche Zuschüsse erhalten oder einen Teil der Kosten unter bestimmten Voraussetzungen von der Steuer absetzen. ... zum Artikel

Sie kaufen oder verkaufen eine Immobilie?
Das sagt das Steuerrecht in der Immobilienwirtschaft! »

Grund und Vermögen

71 Prozent der Hausbesitzer für Pflichtversicherung gegen Elementarschäden

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Verivox

Nach dem Hochwasser im Saarland und im Süden Deutschlands hat die Diskussion über eine Pflichtversicherung gegen Elementarschäden wieder Fahrt aufgenommen. Unter den deutschen Hausbesitzern spricht sich eine klare Mehrheit von 71 Prozent dafür aus. Jedoch geben auch 34 Prozent an, keine weiteren Kosten für ihr Wohneigentum tragen zu können. ... zum Artikel

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Wussten Sie schon?

Was vom Urlaubsgeld netto übrigbleibt

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Vereinigte Lohnsteuerhilfe e.V.

In einigen Bundesländern haben die Sommerferien bereits begonnen, in den anderen geht’s im Juli los. Ab in den Urlaub – wenn das nötige Kleingeld dafür vorhanden ist. 1.600 Euro Urlaubsgeld brutto erhielten Tarifbeschäftigte 2023 im Schnitt in Deutschland – doch wie viel bleibt davon nach Abzug der Lohnsteuer hängen? ... zum Artikel

Spruch der Woche

Leisten Sie Großartiges!

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Verlag Dashöfer GmbH

... zum Artikel

Steuerermäßigung energetischer Maßnahmen kennenlernen:
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