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Ausgabe 10/2012: »Die neue Sachwertrichtlinie: Keine neue Immobilienblase!«

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Sehr geehrte Damen und Herren,

"Schrottimmobilie": Die Immobilienblase in den USA hat diesen Ausdruck entstehen lassen. Und auch hierzulande hörte man es schon mehrfach unken, dass die Bewertung von Immobilien vielfach aus dem Lot geraten sei. Die Folgen solcher Fehleinschätzungen bei der Bestimmung des Sachwerts hat die Weltwirtschaft in den letzten 4 Jahren schmerzhaft zu spüren bekommen.

Umso wichtiger erscheint jetzt eine fach- und sachgerechte Methode, die eine solide und verlässliche Basis für die Bestimmung des Verkehrswertes einer Immobilie bildet. Die neue Sachwertrichtlinie soll genau dazu dienen. Mit der Ersetzung der Richtlinien der WertR 2006 soll es Gutachtern erleichtert werden, den Immobilienwert zu bestimmen und eine deutsche Immobilienblase zu verhindern.

Damit Sie sich rechtzeitig vorbereiten können, empfehlen wir Ihnen unser brandaktuelles Praxis-Seminar zur kommenden Richtlinie. Verschaffen Sie sich einen Wissensvorsprung und lassen Sie sich nicht von den Änderungen überraschen!

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Die neue Sachwertrichtlinie und ihre praktische Anwendung

Eintägiges Praxis-Seminar

  • Wie sieht die neue Richtlinie im Sachwertverfahren aus?
  • Was muss ich dazu über die ImmoWertV wissen?
  • Was ändert sich im Vergleich zur WertR 2006?
Hier finden Sie Antworten »



Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen
Ihre HGV-aktuell-Redaktion

Inhalte dieser Ausgabe

Miete aktuell

Unvollständige Räumung durch Mieter kann eine Bagatelle sein

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Top-Immobilien GmbH
Mit dem Auszug eines Mieters aus Ihrer Eigentumswohnung muss dieser vertragsgemäß seine eigenen Gegenstände komplett entfernen. Ansonsten macht er sich der „unvollständigen Räumung“ schuldig. ... zum Artikel

Bundesgerichtshof zu den Anforderungen an die Darlegung eines Mangels einer Mietwohnung

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Bundesgerichtshof
Der Bundesgerichtshof hat in einer Entscheidung seine Rechtsprechung zu den Anforderungen an die Darlegung eines Mangels einer Mietsache bekräftigt. ... zum Artikel

Eigenbedarf – Zwei sind einer zuviel

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Top-Immobilien GmbH
Wenn Sie als Vermieter Ihren Anspruch auf Eigenbedarf durchsetzen möchten, sollten Sie die Anspruchsperson verbindlich und eindeutig angeben. ... zum Artikel
Wie beeinflusst das Verlegen von Leitungen den Grundstückswert?
Seminar: Bewertung von Leitungsrechten und anderen Grundstücksbelastungen »

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Betriebskosten von Wohn- und Gewerberaum
Die häufigsten Abrechnungsfehler und was Sie dagegen tun können
"Die Dashöfer-Seminare sind auf jeden Fall weiterzuempfehlen"
Nicole Kleinwort, Rechtsanwalt Reinhard Berkau
"Empfehlenswert, sachbezogen und aktuell!"
Werner Freitag, Städt. Gebäude Esslingen
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WEG aktuell

Hundeverbot zulässig

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: ARAG
Ein Verbot von Haustieren innerhalb einer WEG schränkt die persönlichen Rechte der Mieter nicht unverhältnismäßig ein. Dies entschied das OLG Frankfurt. ... zum Artikel

Nicht-Öffentlichkeit der Versammlung

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Hanno Musielack
Nicht selten streiten die Eigentümer vor Gericht und lassen sich hierbei auf der einen oder anderen Seite durch Anwälte vertreten. Doch wie ist deren Teilnahme im Verhältnis zu Nicht-Öffentlichkeit der Sitzungen geregelt? ... zum Artikel
Wie beeinflusst das Verlegen von Leitungen den Grundstückswert?
Seminar: Bewertung von Leitungsrechten und anderen Grundstücksbelastungen »

Grund und Vermögen

GdW fordert Änderung des Gewerbesteuergesetzes: Mieteinkünfte dürfen durch den Betrieb einer Solaranlage nicht gewerblich werden

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Bundesverband Deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen
Wenn ein Wohnungsunternehmen auf dem Dach eines Wohngebäudes eine Photovoltaikanlage betreibt, drohen die gesamten Mieteinkünfte unter die Gewerbesteuerpflicht zu fallen. Das bestätigt auch ein aktuelles Urteil des Finanzgerichts Berlin-Brandenburg. ... zum Artikel

Grundsteuererlass für Vermieter

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund
Vermieter haben grundsätzlich Anspruch auf Grundsteuererlass, wenn sie unverschuldet erhebliche Mietausfälle verzeichnen. Darauf weist die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Deutschland hin. Entsprechende Anträge für das Jahr 2011 könnten noch bis zum 2. April 2012 gestellt werden. Es sei nicht möglich, diese Frist zu verlängern. Zuständig seien die Städte und Gemeinden, in den Stadtstaaten die Finanzämter. ... zum Artikel

Wussten Sie schon?

10 typische Männer- und Frauenfragen beim Kauf einer Immobilie

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: PlanetHome AG
Warum Männer nicht zuhören und Frauen nicht einparken können, ist spätestens seit dem gleichnamigen Bestseller bekannt. Warum Frauen beim Hauskauf nach dem Waschmaschinenstellplatz fragen und Männer nach der Internetgeschwindigkeit, wissen bisher lediglich Immobilienmakler. ... zum Artikel

Mieten im vergangenen Jahr wiederholt real gesunken

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund
Politik muss Ertragssituation der Vermieter im Blick haben ... zum Artikel

Spruch der Woche

Auf den Erfolg warten

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
Wie beeinflusst das Verlegen von Leitungen den Grundstückswert?
Seminar: Bewertung von Leitungsrechten und anderen Grundstücksbelastungen »
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