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Ausgabe 14/2012: »Urteil des Bundesfinanzhofs: Zwei auf einen Streich«

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Sehr geehrte Damen und Herren,

selten genug ergibt sich eine bequeme Möglichkeit, mehrere Fliegen mit einer Klappe schlagen zu können. Für den Bundesfinanzhof ergab sich eine solche Gelegenheit kürzlich: In den Fällen mit den Aktenzeichen V R 41/09 und V R 42/09 konnten gleich zwei Entscheidungen auf einen Schlag zum so genannten Seeling-Modell gefällt werden. Zum einen ging es um die Umsatzsteuer, die die vermietendende Ehefrau geltend machen wollte. Hinzu klagte ihr Ehemann in der selben Sache auf die Anerkennung des Vorsteuerabzugs als Mieter.

In beiden Angelegenheiten wurde die Klage abgewiesen (Urteil vom 7.7.2011). Wer bei dieser kleinen Geschichte der Schneider und wer die Fliegen sind, wird somit mehr als deutlich.

Damit Sie nicht unter die Fliegenklatsche des Bundesfinanzhofs geraten, empfehlen wir Ihnen das aktuelle Immobilien-Seminar zum Steuerrecht:

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Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen
Ihre HGV-aktuell-Redaktion

Inhalte dieser Ausgabe

Miete aktuell

Kein Anspruch des Mieters gegen den ehemaligen Vermieter auf Ausstellung einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Bundesgerichtshof
Der unter anderem für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat entschieden, dass ein Mieter von seinem ehemaligen Vermieter keine "Mietschuldenfreiheitsbescheinigung" verlangen kann, die über eine Quittung für die erhaltenen Mietzahlungen hinausgeht. ... zum Artikel

Kein Verzug der Mietzahlung

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: ARAG
Der Mieter kommt mit der Mietzahlung an den Erwerber seiner Wohnung nicht in Verzug, solange weder Verkäufer noch Erwerber ihm den Eigentumswechsel nachweisen. ... zum Artikel

Bundesgerichtshof zu den Anforderungen an eine Modernisierungsankündigung gemäß § 554 Abs. 3 BGB

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Bundesgerichtshof
Der Bundesgerichtshof hat eine Entscheidung zu den Anforderungen an die gemäß § 554 Abs. 3 BGB* erforderliche Modernisierungsankündigung getroffen. ... zum Artikel
Die Bestimmung des Sachwerts nach den neuesten gesetzlichen Vorgaben:
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Betriebskosten

Vorbehaltlose Erstattung des sich aus einer Betriebskostenabrechnung ergebenden Guthabens ist kein Schuldanerkenntnis

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Bundesgerichtshof
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass die vorbehaltlose Erstattung eines aus einer Betriebskostenabrechnung folgenden Guthabens der Mieter für sich genommen kein deklaratorisches Schuldanerkenntnis des Vermieters darstellt. ... zum Artikel

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WEG aktuell

Bekräftigung bestehender Regelungen

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Hanno Musielack
Der Bundesgerichtshof bestätigt: Für die Abrechnungsspitze haftet in Veräußerungsfällen der zum Zeitpunkt der Beschlussfassung im Grundbuch stehende Eigentümer ... zum Artikel
Die Bestimmung des Sachwerts nach den neuesten gesetzlichen Vorgaben:
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Grund und Vermögen

Drei von vier Mietern in Deutschland sind nicht bereit, für energetische Sanierungen zu zahlen

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: immobilienscout24.de
Einem Bericht zufolge plant das Bundesumweltministerium, die Vorschriften für Gebäudesanierungen in Deutschland zu verschärfen. Was den meisten Mietern nicht klar ist: Vermieter sollen künftig bis zu 11 Prozent der Kosten für energetische Modernisierungen auf ihre Mieter abwälzen dürfen. 75 Prozent der Mieter sind nicht bereit, sich an den Kosten für die Sanierungen zu beteiligen. ... zum Artikel

Wussten Sie schon?

Nachbarschaftsstreit: Jeder Zehnte ist deswegen schon umgezogen

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Immowelt AG
Konsequent: 9 Prozent der Deutschen ziehen bei Zoff mit Nachbarn um / Zwei Drittel der Deutschen würden im Ernstfall genauso handeln. ... zum Artikel

Spruch der Woche

Jede Zeit ist eine gute Zeit

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
Die Bestimmung des Sachwerts nach den neuesten gesetzlichen Vorgaben:
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