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Ausgabe 40/2012: »Energiesparlampen und das war´s? Lieber richtig Kosten senken!«

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Sehr geehrte Damen und Herren,

die Energiekosten steigen und diese Tendenz wird aufgrund der angestrebten Energiewende in Deutschland auch langfristig Bestand haben. Verbraucher und WEG-Eigentümer suchen deshalb nach Möglichkeiten, den Verbrauch so weit wie möglich zu senken. Der Einsatz von Energiesparlampen wird aber kaum zu deutlichen Kostenreduzierungen führen. Schon interessanter ist dann die Heizungsanlage.

Die Heizkosten machen in vielen Fällen den Löwenanteil der Betriebskostenabrechnung aus. Prozentual kleine Effizienzsteigerungen können also schon zu spürbaren Kosteneinsparungen führen. Wie man beispielsweise mit einer regelmäßigen Wartung der Heizungsanlage Kosten senkt, erfahren Sie im aktuellen Thema der Woche.

Egal wie hoch Ihre Betriebskosten ausfallen: Korrekt abgerechnet werden muss immer! Damit das gelingt und typische Fehler vermieden werden, empfiehlt sich das Praxis-Seminar zu Betriebskosten von Wohn- und Gewerberaum:

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Betriebskosten von Wohn- und Gewerberaum
Die häufigsten Abrechnungsfehler und was Sie dagegen tun können
  • Was verändert die neue Heizkostenverordnung?
  • Wie wirken sich die Anforderungen durch die neue EnEV aus?
  • Verändert der Energieausweis die Abrechnung?
Hier finden Sie Antworten »


Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen
Ihre HGV-aktuell-Redaktion

Inhalte dieser Ausgabe

Miete aktuell

Heizungs-Check: Betriebskosten senken dank regelmäßiger Wartung

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Immowelt AG
Ganz gleich, welche Heiztechnik für wohlige Wärme sorgt: Wer seine Heizung nicht regelmäßig wartet, muss mit höheren Betriebskosten rechnen. ... zum Artikel

Keine Aufrechnung der Kaution

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: ARAG
Ein Mieter kann während eines laufenden Mietverhältnisses nicht mit der an den Vermieter gezahlten Kaution gegen Mietrückstände aufrechnen. ... zum Artikel

Unwirtschaftliche Heizungsanlage ist kein Mangel der Mietsache

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Kammergericht Berlin
Eine verlustreich arbeitende Heizung stellt nicht per se einen zur Minderung berechtigenden Mangel der Mietsache dar. Der Kostenaspekt ist für den Begriff des Sachmangels irrelevant. Selbst außergewöhnlich hohe Heizkosten stellen als solche keinen Fehler der Mietsache dar. Nur wenn diese hohen Heizkosten auf einem Fehler der Heizungsanlage beruhen, kann ein Mangel der Mietsache vorliegen. Ob ein Fehler der Heizungsanlage vorliegt, ist nach den Stand der Technik zur Zeit des Einbaus der Heizungsanlage zu beurteilen. ... zum Artikel
Aktuelle Urteile, praxisorientiert ausgewählt, kompetent aufbereitet:
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Mietrecht kurios

Hemmungsloser Sex: Aber bitte nur bei Zimmerlautstärke!

— Benjamin Thomas. Quelle: HGV-aktuell-Redaktion
In einem Fall „zwischenmenschlicher Ruhestörung“ kam es zum Streit zwischen zwei Mietern aus angrenzenden Wohneinheiten. Wann ist diese spezielle Geräuschentwicklung hinzunehmen und wann ist sie nicht mehr zu tolerieren? ... zum Artikel

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Mietrechtsreform 2012
Modernisierung, Instandhaltung, Instandsetzung unter neuem Recht
Energetische Modernisierung, Contracting, Mietnomadentum: Das sind nur einige Bereiche des Mietrechts, die sich in Zukunft ändern werden. Mehr erfahren »
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WEG aktuell

Sondernutzungsrecht für Parkplatz

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: OLG Düsseldorf
Ein alleiniges Sondernutzungsrecht für einen definierten Parkplatz kann nicht verlangt werden, wenn es in der Teilungserklärung nicht vorgesehen ist. Alle bestehenden Parkplätze dürfen gleichberechtigt von den WEG-Eigentümern genutzt werden. ... zum Artikel

Der nächste Winter kommt bestimmt

— Hanno Musielack. Quelle: Verlag Dashöfer GmbH
Wer macht den Winterdienst? ... zum Artikel
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Grund und Vermögen

Schlechte Energiebilanz drückt Immobilienpreis um 21 Prozent

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Immowelt AG
Bereits der Anschein eines energetischen Sanierungsrückstandes drückt Marktpreis / Fehlende Dämmung und alte Fenster führen zu Preisabschlägen von durchschnittlich 21 Prozent / Immobilienprofis raten zur Investition in energetische Sanierungsmaßnahmen. Immobilien erzielen dann höhere Preise und lassen sich schneller verkaufen ... zum Artikel

Gescheiterte Grundstücksveräußerung und dadurch veranlasste Aufwendungen steuerlich grundsätzlich unbeachtlich

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Bundesfinanzhof
Aufwendungen (z.B. Notar- und Gerichtskosten), die anfallen, weil der Steuerpflichtige sein vermietetes Grundstück veräußern will, sind nicht als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abziehbar und können auch nicht bei den privaten Veräußerungsgeschäften berücksichtigt werden, wenn das Grundstück zwar innerhalb der maßgebenden Veräußerungsfrist hätte veräußert werden sollen, es aber --aus welchen Gründen auch immer-- nicht zu der Veräußerung kommt. ... zum Artikel

Wussten Sie schon?

Baugeld vom Pfarrer

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Aktion pro Eigenheim
Kirchen unterstützen Familien beim Hausbau ... zum Artikel

Spruch der Woche

Der rechte Augenblick

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
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