HGV aktuell

Ausgabe 20/2013: »Durchblick mit Weitblick in der Umsatzsteuer«

Sehr geehrte Damen und Herren,

Finanzamt! Betriebsprüfung! Steuernachzahlung! Für manche können das durchaus Worte sein, die ein mulmiges Gefühl verursachen.

Doch wer sich im Labyrinth der Umsatzsteuer auskennt und die wichtigsten Fragen dazu bei Kauf, Verwaltung und/oder Verkauf von Immobilen längst geklärt hat, hat nur ein müdes Lächeln für die Sorgen anderer übrig.

Im Seminar erfahren Sie das Wichtigste zu Themen wie Vorsteuerabzug oder Nebenkostenabrechnung – sodass Sie wissen, was zu tun ist:

Umsatzsteuer in der Immobilienwirtschaft
Berücksichtigung der Umsatzsteuer bei Immobilien und Grundstücken -
vom Kauf bis zum Verkauf

Besser umsatzsteuerpflichtig vermieten - oder nicht?
Wie beeinflusst die Umsatzssteuer die Nebenkosten?
Wie ist der aktuelle Rechtsstand?

Hier finden Sie Antworten »

Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen
Ihre HGV-aktuell-Redaktion

Miete aktuell

Unbegrenzte Bürgschaft

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: ARAG

Die Vorschrift, welche die Höhe einer Mietsicherheit auf drei Monatsmieten begrenzt, findet laut ARAG keine Anwendung auf eine Sicherheit, die dem Vermieter von einem Dritten gewährt wird, um die dem Mieter drohende Kündigung wegen Zahlungsverzugs abzuwenden. ... zum Artikel

Lärm im Mehrfamilienhaus

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: ARAG

Der Mensch ist unentwegt Geräuschen ausgesetzt. Da ist das Bedürfnis, dem Lärm in den eigenen vier Wänden zu entkommen, verständlich. ARAG Experten erklären, was an nachbarlichem Krach zumutbar ist und wo der Spaß aufhört. ... zum Artikel

Wichtiges Basis-Know-how:
Sichere Beurteilung der Vermögens- und Erfolgslage von Immobilienunternehmen »

Mietrecht kurios

Minderjährige Mieter

— Benjamin Thomas. Quelle: Redaktion HGV aktuell

Speziell die Metropolregionen Hamburg, Berlin und München haben in den letzten Jahren einen enormen Zuwachs an Einwohnern zu verzeichnen gehabt. Darunter sind auch viele Jugendliche, die zwecks Ausbildung hierher gezogen sind und sich eine Wohnung mieten mussten. Was bei minderjährigen Mietern zu beachten ist, mussten deutsche Gerichte schon häufiger klarstellen. ... zum Artikel

WEG aktuell

Haus und Hof fit für den Frühling machen

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Immobilienverband Deutschland (IVD)

Mit den ersten Sonnenstrahlen stellen sich auch die ersten Frühlingsgefühle ein. Hauseigentümer sollten sich jedoch gerade jetzt um die Instandhaltung von Haus und Garten sorgen. Frost und Kälte könnten Schäden hinterlassen haben, die es schnell zu beheben gilt, so Jürgen Michael Schick, Vizepräsident des IVD Bundesverbands. Er rät deshalb dazu, die ersten warmen Tage zu nutzen, um beispielsweise Dach, Mauerwerk und Wasserleitungen zu überprüfen und den Keller zu lüften, um hohe Folgekosten zu vermeiden. ... zum Artikel

Gilt eine Spielhalle als „Lokal“?

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Landgericht München

Ein Eigentümer einer WEG wollte in einem als „Lokal“ bezeichneten Teil seiner Wohnung eine Spielhalle betreiben. Darin sahen die restlichen WEG-Mitglieder eine Zweckentfremdung. Mit dem Verweis auf eine oftmals kriminelle Klientel schloss sich auch das Landgericht München dieser Ansicht an. ... zum Artikel

Wichtiges Basis-Know-how:
Sichere Beurteilung der Vermögens- und Erfolgslage von Immobilienunternehmen »

Grund und Vermögen

Wenn der Schatten zu viel wird …

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: VG München

Naturbelassene Grundstücke stellen meist ein Plus beim Verkauf dar. Doch irgendwann wird auch aus dem kleinsten Setzling ein stattlicher Baum. Beeinträchtigt der entstehende Schatten die Wohnqualität, muss der Eigentümer reagieren. Eine Fällung ist aber nur unter bestimmten Bedingungen möglich, damit behördliche Einwände überwunden werden können, wie ein Urteil aus München zeigt. ... zum Artikel

Immobilienwirtschaft wird massiv belastet

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Zentraler Immobilien Ausschuss (ZIA)

Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) kritisiert die im Wahlprogramm beschlossenen Steuervorhaben und Mietrechtsänderungen von Bündnis 90 / Die Grünen. ... zum Artikel

Trotz hoher Immobilienpreise: Glaube an weitere Wertsteigerung ungebrochen

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Interhyp AG

Die Zuversicht in den Wertzuwachs von Immobilien ist heute noch genauso groß wie vor drei Jahren. Das zeigt die aktuelle Umfrage zum "Immobilienbarometer" von Interhyp und ImmobilienScout24. Demnach rechnet etwa jeder zweite Kaufinteressent (47 Prozent) mit einem Wertzuwachs, der die Inflation ausgleicht. Das sind genauso viele wie vor drei Jahren. Allerdings geht heute ein größerer Anteil der Befragten von einer höheren Wertsteigerung aus und ein kleinerer Anteil von einem Wertverlust ... zum Artikel