HGV aktuell

Ausgabe 08/2015: »Wertminderung durch Wegerecht & Co.«

Sehr geehrte Damen und Herren,

die Grundstückspreise steigen, in Ballungsgebieten wird mehr Wohnraum gebraucht, mehr und mehr brachliegende Hinterhöfe werden bebaut: Dass ein Grundstück direkten Anschluss an eine öffentliche Straße oder einen öffentlichen Weg hat, ist keine Selbstverständlichkeit mehr.

Damit ergibt sich das Problem der Versorgungsleitungen und Wegerechte: Alles muss über das zur Straße hin gelegene Grundstück gelegt werden. Technisch gesehen ist das kein Problem. Was aber, wenn ein mit solchen Dienstbarkeiten belastetes Grundstück eine Wertminderung davonträgt? Und wer bezahlt die dingliche Sicherung der Versorgungsleitungen?

In unserem Praxis-Seminar erfahren Sie, wie Grundstücksbelastungen richtig zu bewerten sind, wie Sie angemessene Entschädigungszahlungen für dingliche Sicherungen durchsetzen können und welchen Einfluss auf dem Grundstück verlaufende Leitungen auf dessen Wert haben:

Praxisgerechte Bewertung von Geh-, Fahr- und Leitungsrechten

Berechnungsbeispiele und Praxistipps

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Ihre HGV-aktuell-Redaktion

Miete aktuell

Kein Rechtsmissbrauch des Vermieters bei Kündigung wegen eines bei Abschluss des Mietvertrags noch nicht erwogenen Eigenbedarfs

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Bundesgerichtshof

Der Bundesgerichtshof hat sich in einer Entscheidung mit der Frage befasst, unter welchen Umständen eine auf den Eigenbedarf heranwachsender Kinder gestützte Eigenbedarfskündigung unter dem Gesichtspunkt des Rechtsmissbrauchs unwirksam ist. ... zum Artikel

Zur Kündigung bei unverschuldeter Geldnot des Mieters

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Bundesgerichtshof

Der Bundesgerichtshof hat sich in einer Entscheidung mit der Frage befasst, ob der Vermieter zur außerordentlichen fristlosen Kündigung berechtigt ist, wenn der sozialhilfeberechtigte Mieter zur pünktlichen Zahlung der Miete nicht in der Lage ist, nachdem er zwar rechtzeitig einen Antrag auf Sozialhilfe gestellt hat, die zur Mietzahlung erforderlichen Unterkunftskosten jedoch nicht rechtzeitig bewilligt worden sind. ... zum Artikel

Umsatzsteuer in der Immobilienwirtschaft:
Von Vorsteuerabzug bis hin zu Vertragsgestaltungen »

Mietrecht kurios

Das war doch klar!

— Christiane Christiansen. Quelle: Verlag Dashöfer GmbH

Wenn ein Mieter sehenden Auges einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschreibt, die ganz offensichtlich einen Mangel aufweist, dann kann er später wegen dieses Mangels nicht die Miete mindern. Was aber, wenn das Auftreten eines Mangels in der nahen Zukunft liegt und der Mieter schon bei Vertragsschluss damit rechnen könnte? ... zum Artikel

Grund und Vermögen

IVD: Erschwinglichkeit von Wohneigentum höher als jemals zuvor

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Immobilienverband Deutschland (IVD)

Niedrige Zinsen und steigende Einkommen gleichen Preisanstiege aus – Immobilien im Berliner Osten am erschwinglichsten – Interessenten sollten jetzt kaufen ... zum Artikel

Risikoarme Großstädte oder ertragreiche Provinz: Renditen von Gewerbeimmobilien im Vergleich

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: PricewaterhouseCoopers AG

Neue PwC-Erhebung zum Gewerbeimmobilienmarkt: Magdeburg, Erfurt, Dresden bieten hohe Renditen / München, Stuttgart oder Hamburg sind für Investoren „sichere Häfen“ ... zum Artikel

Wussten Sie schon?

Neue Pflichten: Energiemanagement und Energieaudit

— Holger Krämer. Quelle: Verlag Dashöfer GmbH

EnM, EnMS, DIN EN 16247-1: Die Bundesregierung hat ambitionierte Vorgaben formuliert, um die energiepolitischen und klimaschutztechnischen Zielsetzungen der EU zu erreichen und die Anforderungen, die sich ergeben, zu erfüllen. ... zum Artikel

Trotz hoher Miet- und Kaufpreise: Alle wollen in die Stadt

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: immobilienscout24.de

Dass die Miet- und Kaufpreise bei Wohnimmobilien in Städten stark steigen, ist seit geraumer Zeit ein vieldiskutiertes Thema. Eine logische Schlussfolgerung wäre, dass Nachfrager ihr Suchverhalten ändern und nach Immobilien in weniger zentralen Lagen Ausschau halten. Doch eine aktuelle Analyse*) von ImmobilienScout24 belegt das Gegenteil: Der Trend, in die Stadt zu ziehen bzw. dort zu bleiben ist unverändert hoch. ... zum Artikel

München mini, Dortmund XXL: Diese Wohnungen suchen die Deutschen

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: Immowelt AG

Mehr als jeder Sechste sucht in München nach 1-Zimmer-Wohnungen, während in Dortmund Wohnungen ab 4 Räumen im Fokus stehen. Das zeigt eine aktuelle Analyse von immowelt.de. ... zum Artikel

Tabelle

Aktuelle Weiterbildungs-Tipps »

Geringfügige Beschäftigungsverhältnisse
Gleitzonenfälle („Minijobs“ und „Midijobs“) aus steuer- und sozialversicherungsrechtlicher Sicht	So rechnen Sie Minijobs richtig ab »
Die ideale Geldanlage-Strategie
Wie Frauen sich nicht nur in Krisenzeiten, sondern ganz grundsätzlich dem Thema Finanzen nähern sollten	Ein Leitfaden für Frauen »
Besprechungen sicher und sinnvoll protokollieren
Wenn es wieder heißt: "Sie führen heute Protokoll", werden Sie diese Aufgabe künftig gelassen und kompetent bewältigen.	So sind Sie ab sofort sicher im Protokollieren »

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Spruch der Woche

Der attraktive Geschäftsabschluss

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell

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