HGV aktuell Newsletter

Ausgabe 35/2024: »Heißes Wissen für kalte Tage«

Sehr geehrte Damen und Herren,

das CO₂-Kostenaufteilungsgesetz ist mehr als heiße Luft! Die damit einhergehenden Herausforderungen für Ihre Arbeit in der Vermietung und Verwaltung sind zahlreich.

In unserem Online-Seminar bietet Ihnen unser Profi deshalb praxisnahes Wissen, mit dem Sie die gesetzlichen Anforderungen sicher umsetzen können. Bereiten Sie sich gezielt auf die Änderungen vor, verteilen Sie die CO₂-Kosten gerecht, rechnen Sie die Heizkosten korrekt ab und erkennen und umgehen Sie mögliche rechtliche Stolperfallen. Lassen Sie sich innerhalb von zwei Stunden qualifizieren und blicken Sie der kommenden Heizperiode unerschrocken entgegen.

Auch bei kalten Überraschungen sind Sie mit uns für eine erfolgreiche und zukunftssichere Immobilienverwaltung gerüstet. Melden Sie sich deshalb direkt an:

Live-Online-Seminar: CO₂-Kostenaufteilungsgesetz, Heizkostenverordnung & Co.

Aktuelles Praxiswissen für Vermieter & Verwalter

✔ Lernen Sie die Kostenaufteilung nach dem Stufenmodell kennen
✔ Welchen CO₂-Kostenanteil dürfen Sie bei Ihren Mietenden abrechnen?
✔ Ausnahmen bei mieterseitiger Wärmeversorgung oder Nichtwohngebäuden

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Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihre HGV-Redaktion!

Miete aktuell

Deutsche Mietwohnungsmärkte in Negativspirale gefangen

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Jones Lang LaSalle GmbH

Die hohe Nachfrage nach Wohnraum und das vergleichsweise geringe Angebot haben die Neuvertragsmieten in den vergangenen Jahren kräftig nach oben getrieben. Die strenger regulierten Bestandsmieten konnten dabei nicht Schritt halten. In der Folge klafft insbesondere in den großen Ballungsräumen eine beträchtliche Lücke zwischen den angeboten Neuvertragsmieten und den Mieten für bestehende Vertragsverhältnisse. ... zum Artikel

Unser Angebot für Sie

Live-Online-Seminar: Gebäudeenergiegesetz 2024 – Sanierungen

Welche Anforderungen gelten beim Gebäudebestand?

✔ Anforderungen an zu ändernde Gebäude
✔ Anforderung an Heizungsanlagen
✔ Überblick zur Bundesförderung Effiziente Gebäude (BEG)

Zur Übersicht »

Betriebskosten

Faire und bezahlbare Fernwärme muss Grundvoraussetzung bei der Reform der Fernwärmeverordnung sein

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Deutscher Mieterbund

Die Reform der Fernwärmeverordnung enthält zwar deutlich verbesserte Transparenzvorgaben und stärkt die Rechte von direkten Kundinnen und Kunden, wird aber der besonderen Situation von Mietenden bei der Fernwärmeversorgung nicht gerecht. Der Deutsche Mieterbund (DMB) fordert Anpassungen, um Mieterinnen und Mieter besser vor hohen Heizkosten zu schützen. ... zum Artikel

Von wegen Sanierungsmuffel: Jeder 4. Eigentümer hat in den letzten 12 Monaten seine Immobilie modernisiert

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Immowelt AG

Trotz hoher Baukosten, langer Wartezeiten auf Handwerker und politischem Hickhack bei Gebäudeenergiegesetz und Förderungen haben viele Immobilieneigentümer in jüngster Zeit Sanierungsarbeiten durchführen lassen. Das zeigt eine aktuelle und für Deutschland repräsentative Umfrage von immowelt. ... zum Artikel

Gestaltung, Verlängerung & Entschädigungsoptionen:
Jetzt das Erbbaurecht in der Praxis erlernen! »

Mietrecht

Worin sich Pacht und Miete unterscheiden

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Immobilienverband Deutschland (IVD)

Wenn der Eigentümer einer Immobilie diese nicht selber nutzen will, vermietet er sie in der Regel. Dies kann komplett oder in Teilen – z.B. einzelne Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus – geschehen. Befindet sich jedoch im Erdgeschoss dieses beispielhaften Gebäudes ein Ladenlokal, das gastronomisch genutzt wird, ist dieses meist verpachtet. Doch worin genau liegt eigentlich der Unterschied zwischen Miet- und Pachtverhältnis? ... zum Artikel

Steuern

Überlassung der Wohnung nach Scheidung kann teuer werden

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Wüstenrot & Württembergische AG

Nutzt jemand nach der Scheidung die zuvor gemeinsam mit der geschiedenen Gattin oder dem geschiedenen Gatten bewohnten vier Wände, ohne dafür Miete zu bezahlen, kann das bei einem späteren Verkauf steuerliche Konsequenzen haben. Denn der Gewinn aus einer Veräußerung der Immobilie wird unter bestimmten Umständen steuerpflichtig. ... zum Artikel

Was passiert bei baulichen Änderungen, Belastungen & Veräußerungen?
Informieren Sie sich bei uns zum Erbbaurecht! »

Grund und Vermögen

Investition in Eigentum wird immer attraktiver

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

immobilienscout24.de

Eine aktuelle ImmoScout24-Auswertung zeigt, wie schnell sich der Kauf einer Eigentumswohnung in 80 deutschen Städten durch die Mieteinnahmen amortisiert: Deutschlandweit beträgt die durchschnittliche Amortisationsdauer 24 Jahre – 2022 waren es noch 31,5 Jahre. Eigentum in Saarbrücken, Chemnitz, Cottbus und Halle (Saale) ist mit einer Amortisationsdauer unter 22 Jahren am schnellsten abbezahlt. ... zum Artikel

Wohnimmobilien: Spielraum für Preisverhandlungen hat laut LBS-Experten zugenommen

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Laut dem aktuellen Preisspiegel der LBS-Analyse „Markt für Wohnimmobilien“, der auf tatsächlichen Immobilienvermittlungen basiert, lagen die Preise für gebrauchte Einfamilienhäuser zuletzt um gut 11 Prozent unter dem Niveau im Frühjahr 2023 – dies war der erste Preisrückgang seit dem Jahr 2010. ... zum Artikel

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Gesund am Arbeitsplatz

Haus & Grund begrüßt besseren Schutz vor Asbest

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Haus & Grund Deutschland

Der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland begrüßt, dass die Bundesregierung Handwerker vor den Gefahren, die von dem Baustoff Asbest ausgehen, besser schützen möchte. „Die geplanten Informationspflichten für Eigentümer sind maßvoll und weit weniger aufwändig als ursprünglich geplant", kommentierte Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke den Kabinettsbeschluss vom 21.08.2024. ... zum Artikel

Spruch der Woche

Erobern Sie die Zukunft im Sturm!

Von:

Online-Redaktion Verlag Dashöfer

— Quelle:

Verlag Dashöfer GmbH

... zum Artikel

Ist das Erbbaurecht für Sie ein Thema?
So gehen Sie mit Aufhebung, Heimfall und Zeitablauf um! »

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