Baudienst Newsletter
Ausgabe 36/2012: »Fachkräftemangel oder mangelhafte Fachkräfte?«
Zum Archiv Gratis-Newsletter anfordernSehr geehrte Damen und Herren,
Spezialisten sind am Bau gefragte Leute in Zeiten des Fachkräftemangels, denn bei anspruchsvollen Projekten ist das richtige Know-how unentbehrlich. Das dachten auch Architekten aus dem Raum Frankfurt, als sie als Teil ihres Bauprojektes eine Kalt-/Warmfassade in Aluminiumbauweise errichten sollten. Hierzu holten Sie einen Experten für eben jene Aufgabe mit ins Boot. Dennoch kam es wegen unsachgemäßer Abdichtung zu Schäden an der Fassade. In diesem Fall bedeutete "Fachkräftemangel" also einen Mangel an der Fachkraft!
Das OLG Frankfurt hatte nun über die Haftungsansprüche zu urteilen (AZ 23 U 138/01). Die Architekten sahen den Spezialisten in der Pflicht; schließlich war er für die Überwachung des Teilprojektes zuständig. Die Richter urteilten jedoch anders und bekräftigten die Ansprüche des Auftraggebers gegenüber den Architekten.
Welche Lehre kann man daraus ziehen? Auch wenn Teile Ihres Projektes an Spezialisten vergeben werden, bleibt die Überwachung der Arbeiten vollständig in Ihrer Verantwortung. Haftungsrisiken und nachträgliche Ansprüche können nicht delegiert werden! Umfassende Kenntnis zu allen anfallenden Arbeiten ist deshalb unverzichtbar:
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Erfolgreiche Überwachung von Rohbau-, Dacharbeiten, Bauwerksabdichtungen und Fassaden beim Neubau und Bauen im Bestand
Vermeidung von Schäden und Mängeln im Rahmen der Bauleitung
(Teilnehmer Dipl.-Ing. Tillmann Wagenknecht, Tillmann Wagenknecht Architekt)
(Teilnehmer Matthias Rothe, BAU WERK Dresden Projektentwicklungsgesellschaft mbH)
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Weitere Beiträge aus dem Bau- und Architekturwesen finden Sie auch heute wieder im Newsletter. Viel Spaß beim Lesen!
Inhalte dieser Ausgabe
Was moderne Dachfenster alles leisten
Im Trend: Die Stadtwohnung für die besten Jahre
Lang anhaltender Fassadenschutz
Video des Monats: Was ist eigentlich Architektur?
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Heute: "Liebes Bautagebuch, ..."
Die Bauleitung ist bei Vereinbarung des Leistungsbildes nach HOAI, Leistungsphase 8 u.a. verpflichtet ein Bautagebuch zu führen. Zusätzlich führen die meisten ausführenden Unternehmen zur internen Stundendokumentation ein eigenes Bautagebuch (bzw. als Sammlung der einzelnen Stundenzettelblätter). Die Inhalte dieser beiden Dokumentationen weichen in ihrer Aufzeichnungsart voneinander ab.
Das Bautagebuch sollte täglich, jedoch mindestens bei jedem Baustellenbesuch geführt und von allen Beteiligten (Fachbauleiter, Bauherr und Handwerker) unterschrieben werden. Aus juristischer Sicht ist das Bautagebuch ein Beweismittel, welches vor Gericht Bestand hat.
Was gehört hinein?
- Datum
- Objekt (zum Beispiel: Einfamilienhaus Familie Mustermann),
- Wetter (Temperatur, Bewölkung, Niederschlag),
- Gewerk (Tischler, Maurer, Sanitär...),
- Anzahl der Handwerker einer Firma,
- eingesetzte Baugeräte/-maschinen
- Verwendete Materialien (z. B. Farben, Grundierungen),
- Ergebnisse von Besprechungen (Anwesende (Name und Firma), Beginn und Ende,...)
- Unterschriften von an Besprechungen Beteiligten.
- Als Anlagen Einbau- und Betriebsanleitungen von verbauten Geräten wie z. B. Lüftern, Türen,
- Dokumentation von tatsächlichen oder nur vermuteten Mängel und Beschädigungen, Verlauf von Kabeln / Rohrleitungen, bevor verfüllt oder verputzt wird.
- Baufortschritte im Allgemeinen (Überblick) und im Detail
- dem Auftragnehmer übergebene Ausführungspläne ggf. mit Index bei Planänderungen während der Ausführung
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Praxiswissen Bauleitung Fehler und Risiken vermeiden, rechtliche Handlungsspielräume ausnutzen
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Das optimale Wärmedämmverbundsystem ist vollmineralisch
Maßgeschneiderte Sanierung
Keine Klimawende ohne Gebäudesanierung
Verhaltenere Stimmung am Bau
Bauen schauen: Die Fernsehtipps
Tabelle
| Online-Seminar Brandschutzanforderungen an Lüftungsanlagen |
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Gefahren, typische Fehler bei der Planung, Ausführung und Bauüberwachung
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| Online-Seminar Risse bei Massivbauteilen |
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Typische Schadensbilder, deren Ursachen und Vermeidung
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| Online-Seminar Risse an Putz und Fassaden |
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Typische Schadensbilder, deren Ursachen und Vermeidung
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