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Ausgabe 34/2011: »Zweite Miete: Endlich keine Fehler mehr!«

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Sehr geehrte Damen und Herren,

die "zweite Miete" ist zu einem festen Terminus im Immobilien- und Mietsegment geworden. Auch wenn der Begriff meist doch eher umgangssprachliche Verwendung findet, macht er eines immerhin deutlich: Die Bedeutung von Betriebskosten ist nicht zu unterschätzen. Sowohl für Mieter als auch für Vermieter spielen die entsprechenden Aufwendungen eine ganz erhebliche Rolle bei einem Mietvertrag. Umso erstaunlicher ist es, dass es bei der Abrechnung zu häufigen Fehlern kommt.

In regelmäßigen Abständen weisen Presseberichte auf die hohe Fehlerquote hin, doch nichts scheint sich zu ändern. Was bleibt sind verunsicherte Mieter und Vermieter, die vielfach ratlos auf ihre Betriebskostenabrechnung starren. Machen Sie es anders! Nutzen Sie das Wissen unserer Referenten, um zu einer fehlerfreien Abrechnung zu gelangen und damit ein für alle Mal die Betriebskostenabrechnung in den Griff zu bekommen:

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  • Die neue Heizkostenverordnung
  • Wirtschaftlichkeitsgebot
  • Der neue Energieausweis

  • Abrechnungsfristen
  • Verwirkung von Betriebskosten
  • u.v.m.
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Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen
Ihre HGV-aktuell-Redaktion

Inhalte dieser Ausgabe

Miete aktuell

Schimmelpilz nach Austausch der alten Doppelkastenfenster gegen moderne Isolierglasfenster

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck und Rechtsanwalt Dr. Attila Fodor zum Schimmelpilz nach Austausch der alten Doppelkastenfenster gegen moderne Isolierglasfenster: Muss der Vermieter auf die Notwendigkeit eines geänderten Heiz- und Lüftungsverhaltens extra hinweisen? ... zum Artikel

Wohnraummodernisierung: Der Vermieter will modernisieren und dabei den Grundriss der Wohnung wesentlich ändern

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
Grundsätzlich muss der Mieter Maßnahmen zur Verbesserung der Mietsache dulden, die den Gebrauchs- und Substanzwert der Räume erhöhen und eine bessere Benutzung ermöglichen. ... zum Artikel

Haftung für Brandschäden in der Wohnung

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
Wie steht es um die Frage der Haftung bei Schäden, die in der Wohnung durch Rauch eines nahen Brandes verursacht werden? ... zum Artikel

Ab 2012 keine Fördergelder für altersgerechten Umbau?

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
100 Millionen Euro Fördermittel sollen umgelenkt werden Die Bundesregierung hat beschlossen, zukünftig den altersgerechten Umbau nicht mehr zu fördern. Damit stehen nur noch dieses Jahr KfW-Fördergelder aus dem gleichnamigen Programm zur Verfügung. ... zum Artikel
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Betriebskosten

Heizenergieverbrauch von Wohngebäuden seit 2002 um 22 Prozent gesunken

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
Seit Einführung der Energieeinsparverordnung (EnEV) im Jahr 2002 konnte bis 2010 eine Senkung des Heizenergieverbrauchs von deutschen Wohngebäuden um durchschnittlich 22 Prozent erreicht werden, jährlich um 2,75 Prozent. ... zum Artikel

Verpflichtung zum Preisvergleich - Vermieter muss Betriebskosten so niedrig wie möglich halten

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
Es gibt rund 40 Millionen Haushalte in Deutschland, davon heizt fast die Hälfte mit Gas. Von diesen wiederum können jedoch nur 10 Millionen den Gasanbieter selbst wechseln. ... zum Artikel

Abrechnungszeitraum bei Betriebskosten kann verlängert werden

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
Der nach dem Gesetz (Paragraph 556 BGB) vorgeschriebene Abrechnungszeitraum bei Betriebskosten von einem Jahr kann von den Vertragspartnern einvernehmlich verlängert werden, zum Beispiel auf 19 Monate. Das kommt vor allem dann in Betracht, wenn auf die kalenderjährliche Abrechnung umgestellt werden soll, entschied jetzt der Bundesgerichtshof (BGH VIII ZR 316/10). ... zum Artikel

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Ihr Referent, Dr. Peter A. Klocke ist Diplom-Volkswirt, Bankkaufmann und Hochschuldozent für die Themenbereiche Betriebswirtschaft / Unternehmensführung, Buchführung / Bilanzierung, Kostenrechnung und Controlling. Er war nach langjähriger Tätigkeit in Wirtschaftsprüfung und Steuerberatung viele Jahre Controller und Kaufmännischer Leiter bei einem international agierenden Unternehmen und hat sechs Fachbücher sowie zahlreiche Fachbeiträge geschrieben.

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WEG aktuell

BGH sichert Recht auf freie Zufahrt zu eigenem Grundstück

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
Ein Grundstückseigentümer darf von einem Autofahrer die Entfernung seines auf einer öffentlichen Straße abgestellten Fahrzeuges verlangen, wenn dieses die Einfahrt zum Grundstück blockiert. ... zum Artikel

Grundsatzurteil zur Erstattung von Maklerkosten im Zwangsversteigerungsverfahren erstritten

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
DSL Bank muss Maklerprovision im Zwangsversteigerungsverfahren zurückzahlen ... zum Artikel

Grundsteuerhebesätze steigen weiter

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
Kommunen verteuern Wohnnebenkosten - Berlin weiter einsame Spitze ... zum Artikel

Neue Pflicht: Vermieter müssen Anlagen zur Warmwasserbereitung überprüfen

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
Am 1. November 2011 tritt die neue Trinkwasserverordnung in Kraft. Für Vermieter von Mehrfamilienhäusern mit einer zentralen Anlage zur Bereitung von Warmwasser bedeutet dies, dass das Wasser in solchen Anlagen jährlich auf Legionellen untersucht werden muss. ... zum Artikel
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Grund und Vermögen

Baubranche drängt auf steuerliche Sanierungsförderung

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
Die "Allianz für Gebäude-Energie-Effizienz (geea)" fordert die Bundesregierung und die Bundesländer auf, für die steuerliche Förderung der energetischen Gebäudesanierung schnell eine gemeinsame Lösung zu finden. ... zum Artikel

Bauleistungen: BFW begrüßt Überprüfung der Umsatzsteuerregelung

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
Bundesfinanzhof ruft den Europäischen Gerichtshof auf, die Umkehr der Steuerschuldnerschaft unter die Lupe zu nehmen / Verband fordert Rechtssicherheit für Bauträger und Wohnungsunternehmen ... zum Artikel

Investment mit Immobilien

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
Die Finanzmärkte spielen verrückt. Aktien gelten wieder als unsicheres Investment. Viele Privatanleger setzen deshalb auf Immobilien. ... zum Artikel

Immobilienblase in Berlin? Preisboom von Wohnimmobilien besorgt Beobachter

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
Seit Jahren steigen die Kaufpreise von Wohnimmobilien in Berlin kräftig an. Hauptgrund ist die wachsende Nachfrage und die daraus entstehende Verknappung des Angebots. ... zum Artikel

Wussten Sie schon?

Immonet-Umfrage: Ökologisch Wohnen – ist das wichtig?

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
In Deutschland wird hitzig diskutiert: Der Atomausstieg, die Einführung des Biokraftstoffes E 10 und die geplante Reduzierung der CO2-Emissionen um 40 Prozent bis 2020 bewegen die Gemüter. Immonet und die Nordakademie wollten von den Usern des Immobilienportals wissen, wie wichtig ökologische Aspekte bei der Wahl von Wohnimmobilien eigentlich für sie sind. ... zum Artikel

Elektrosmog: Wenn's beim Nachbarn funkt

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
Modernes Stadtleben: Häuser und Wohnungen dich an dicht. Wer weiß schon, welche Funktechnik der Nachbar eine Wand nebenan einsetzt? ... zum Artikel

Luxuswohnimmobilienmarkt Deutschland 2010

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
Preise für Luxuswohneigentum sind weiter gestiegen / Märkte Berlin, Hamburg, München und Köln wachsen überdurchschnittlich ... zum Artikel

Spruch der Woche

Das rechte Wort zur rechten Zeit

— Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: HGV aktuell
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